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8月合肥有15宗地块上市瑶海区与滨湖新区

来源: 2018年09月07日

8月合肥有15宗地块上市 瑶海区与滨湖新区最受关注

核心提示:7月合肥土地市场以成功出让6地754.44亩揽金近38亿告终,8月合肥市区商住地块的拍卖将于当月21日开启。据合肥土地市场最新公告,共有15宗地块上市交易,总面积976.396亩,参考总价31.4489亿元。 15宗地块中现身合肥土地市场第二高参考价地块,为瑶海区一宗29.01亩用地,800万元/亩的价格让最终成交价引来猜想。

【最受关注地块】

合肥第二高参考地价

相比7月上市数量,8月增加了5宗地块,让下半年市场有愈拍愈热的趋势。最受关注的当属瑶海区E1407号地块,参考地价800万元/亩。此前,庐阳区花园街地块1300万元/亩的参考价最高;蜀山区W1307号地块(长江西路安居苑附近)参考价750万元/亩,最终以2370万元/亩成交

8月合肥有15宗地块上市瑶海区与滨湖新区

。 E1407号地块位于瑶海区东一环以东、长江东路以北,地块面积29.01亩。

按照拍卖文件,该商住地块的住宅只用于拆迁安置,商业功能显然是其重点规划。地块周边聚集了合肥东城大量成熟住宅小区,包括华润紫云府、恒盛豪庭、省直和平花园等,但却缺乏比较集中的商业中心,离包河万达广场还有一定距离,区域商业购物等消费存在空白。从地图上看,该地块交通条件比较优越,北邻未来地铁2号线,南一环、长江东路、长江东大街等合肥主干道围绕。

【最大面积地块】

140亩邻近地铁1号线

15宗地块中,面积最大的为BH号地块,位于庐州大道以西、杭州路以南,面积139.79亩,邻地铁1号线,方兴大道和云谷路两条交通干线位居南北。除了交通优势,该地块还享有良好的自然环境优势,西北部是金斗公园和塘西河公园,将为居民提供纳凉休闲的好去处。而东南方向不远,就是在建的合肥万达文化旅游城。据拍卖文件要求,该地块商业面积将超过50%,竞得方须全部自持经营。

市区之外,北城板块8月再推出4宗居住地块共314亩,参考地价最高300万元/亩,是否会继续推高北城地价,也引起关注。

点评:相比7月上市数量,8月增加了5宗地块,让下半年市场有愈拍愈热的趋势,15宗地块中,最受关注地块的瑶海区与最大面积地块的滨湖新区在不就得将来都会有大的发展和改变。

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