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滨湖区将出让一明星地块或成万达旅游文化城

来源: 2019年01月11日

滨湖区将出让一明星地块 或成万达旅游文化城项目

核心提示:在十一后,合肥滨湖新区将有一宗明星地块出让,该宗地地理位置优越,业内推测,这块地和万达旅游文化城项目符合度较高。

今天上午获悉,十一之后,滨湖将推出一块明星地块,该焦点地块或将让十月合肥土地市场再起风云。这个由五个地块组成的明星地块,参考地价总价高达7.3321亿元。业内推测,该地块与拟在滨湖投资的万达旅游文化城项目符合度较高。

特点五合一的明星大盘

滨湖BH地块,位于滨湖新区庐州大道以东,云谷路以南,紧邻环湖北路和包河大道,计价面积为665.95亩,其中发证面积652.32亩,参考地价总价高达7.3321亿元,竞买保证金为1.5亿元。

从地块示意图上看,此次出让的地块并不是一个连接完整的区块,而是分为ABCDE五个地块,看上去就像一个不太规则的拼图。其中A地块和E地块位于西南角,BCD三个地块居于东北区域,中间相隔着一个大规模的人工湖,而这五个地块的面积和功能各不相同,商业用途的地块面积超过一半成为“主力”。

“这是一个光地块面积就接近44万平米的大盘。”业内人士分析,可以想象这么大规模的地块推出后,未来将在滨湖区形成一个商业、居住和办公集一身的新中心。

优势两条地铁线擦肩过

该地块出让方式是挂牌,挂牌日期为2013年10月8日至2013年10月17日,挂牌截止时间为2013年10月17日下午4:00,如有效报名竞买人数达到2家,则自动转为现场竞价,如竞买人数达到3家或3家以上的,自动转为拍卖。

根据位置示意图显示,该地块西边有地铁1号线从庐州大道南北向穿过,在云谷路上东西方向还有规划中的地铁5号线作伴,附近未来计划建设南宁路、云谷路、华山路等多个地铁站,均匀分布在地块的周边构成快速通行络。

“两条地铁线路环绕,让该地块具备了不错的交通先天优势,未来地块价值较好。”业内人士指出,根据地块出让条件,与拟在滨湖投资的万达旅游城项目符合度较高,未来或对整个滨湖楼市产生重大影响。

规划三年后开始服务市民

这样的焦点地块出让,门槛自然是有些“苛刻”。

公告中明确提出,本地块竞买人必须满足以下3个条件:竞买人需为注册资本金在35亿元人民币以上(含35亿元)的公司法人;竞买人在国内自持建筑面积超过100万平米的购物中心,为了保证档次品质,这些购物中心是不含家具城、建材城、批发市场之类的;竞买人2012年度在文化产业领域(含电影发行、制作、放映等

滨湖区将出让一明星地块或成万达旅游文化城

,不含拍卖行业)的总收入达到50亿以上,并应在竞买报名时提交有相应审计资质的单位出具的审计报告。

公告还规定,竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,在4个月内开工建设商业项目,并在2017年第一季度建成并开业,至于居住用地的建设周期不得超过2年半。这就意味着,这个将在滨湖诞生的超级大盘三年后就要开始服务市民。

点评:合肥滨湖新区近几年的发展速度快,滨湖房价上涨的速度也相当快,该宗地开发后,极有可能改变滨湖格局。

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