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谈房色变金三银四合肥量价齐跌房价环比下跌

来源: 2019年01月21日

谈房色变|金三银四合肥量价齐跌 房价环比下跌2.6%

随着金三银四旺季变成调控季,传统楼市黄金期的行情似乎没有那么火热。根据新安房产统计,4月合肥新房住宅备案环比减少2.4%,同时新房均价下跌2.6%,呈现微跌趋势。[谈房色变| 69场活动!同比涨53%合肥楼市营销发力]

4月合肥市区均价14393.2元/㎡

环比下跌2.6%

随着全国多地相继出台或升级限购措施,金三银四期间合肥不仅备案量下跌,同时受政策影响,4月份合肥市区房价下跌至14393.2元/㎡,环比下跌2.6%。根据新安房产统计,2017年合肥金三银四期间房价数据如下:

2017年3月与4月合肥房价数据对比

从均价上看,4月份合肥市区新房均价为14393.2元/㎡,相比于3月份的14774.6元/㎡,环比下跌2.6%,呈现微跌趋势。而把三县算上,合肥全市均价则为12652元/㎡,相较于上月13008.8元/㎡

谈房色变金三银四合肥量价齐跌房价环比下跌

,环比下跌2.7%。

但相较于去年4月份合肥全市均价而言,则同比大涨48%。

2016年4月与2017年同期房价数据对比

从去年4月份和2017年4月份房价数据对比看,2017年合肥市区房价从去年的9914元/㎡上涨到14393.2元/㎡,同比大涨45.1%。

从合肥第17周Top10成交楼盘来看,大部分都是低价盘。

合肥第17周Top10成交楼盘

在Top10成交楼盘中,大部分低价盘都分布新站等价“洼地”。少数在滨湖的楼盘,也是诸如合肥云谷、佳源巴黎都市等价格较低的楼盘。由于Top10成交的都是价格较低的楼盘,合肥整体均价也相应被拉低了。

经历了去年房价大涨的波动,今年在合肥限购限价的调控下,合肥房价整体呈现平稳微跌的趋势,至少数据上没有出现大幅增长的势头。

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