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楼市一周多地推行棚改货币化安置房价延续稳

来源: 2018年07月31日

楼市一周:多地推行棚改货币化安置 房价延续稳增

编者按:2016年楼市怎么走?在去库存的主基调下,“棚改货币化安置”、“互联+金融+房地产”......

1、工商总局发布房地产广告新规:禁止承诺户口学区房

“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”、“即买即租,投资回报率高达12%”……从2月1日开始,这些曾经在售楼广告中频繁出现的话不能再使用了。

将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一。为了孩子的教育着想,家长往往会狠心接受比周边高出一截的房价。但在实际情况中,不少家长遭遇了“伪学区房”,距离名校虽近却进不了名校,或者买房之初广告里承诺的配建名校始终不见踪影。去年,本市一家知名开发商就因此被26名业主联合告上了法庭。

点评:新规有助于消费者在房地产市场中理性选择,造成纠纷、投诉,甚至上升到法律诉讼层面。也强化了对大众传播媒介广告发布行为的监管力度。

2、棚改货币化安置去库存 多地酝酿政策“组合拳”

2016年伊始,多地打响房地产“去库存”攻坚战。了解到,多地将推出包括降税、补贴、公积金、租售并举等在内的去库存一揽子政策,住房保障提高货币化安置比例或成为去库存的有力支撑。

从目前中央和地方提出的措施看,去库存的方向一个是要加快农民工市民化,满足新市民住房需求;另一方面,则要挖掘原住民的购房潜力。对此,多地正在酝酿房地产去库存一揽子政策。以内蒙古为例,该自治区正在研究制定去库存的具体政策措施,将在简政放权、减税降费、金融扶持、合理确定最低工资标准等方面打出一套政策“组合拳”。

点评:政府购买商品房安置,能较快完成国家下达的目标任务,但是由于统一购买的商品房在地段、户型、楼层上存在差异,可能出现棚户区居民不愿意选择安置的现象,导致部分商品住房空置。

3、中科院发布2016年经济预测 房价将延续稳增态势

今天,中国科学院预测科学研究中心发布了2016年中国经济预测,预测显示,2016年我国经济将保持稳定增长,GDP增速在6.7%左右,较2015年下降约0.2个百分点。对于大家比较关心的房价问题,报告预计2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势,商品房平均销售价格预测结果为7010元/平方米,同比增长3.9%。

报告显示,2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量出现严重下滑。下半年,为了刺激房地产市场,消化累积越来越多的库存,相关调控政策开始出现松绑,房地产市场开始回暖

楼市一周多地推行棚改货币化安置房价延续稳

点评:一二线城市房价或将继续上涨,三四线城市可能稳中有跌。

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