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合肥房价地价稳涨遏制房价过快上涨成目标

来源: 2018年09月30日

合肥房价地价稳涨 遏制房价过快上涨成目标

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现如今,房贷政策是影响购房意愿的最大因素,在现在刚需主导的市场之下,尤其是在房产发展还尚未饱和的中小城市,通过房贷购房占据的主要比例。而今年的楼市里,无论是一线城市还是合肥这样处于发展中的二三线城市,都被“信贷收紧”罩上了一层灰霾。

相对于其它城市,合肥又有它的不同之处:“从土地成交看,2014合肥的楼市很特别,与一些城市不同,合肥的主要目标是遏制价格过快上涨的冲动,而不是制定预防价格下滑的预案。”某房地产研究者表示。

在房贷政策收紧之后,合肥楼市已很明显的受到了影响,住宅成交量和库存大大减少。但今年的合肥却出现了土地被迅速炒热的现象,更有本土的品牌房企透露到

合肥房价地价稳涨遏制房价过快上涨成目标

,今年就是他们的“囤地”年。

据新安房产土地数据分析,本月的土地拍卖量不亚于“红五月”,而且未出先热,尤其是滨湖、瑶海区的地块成为了人们关注焦点:这里的地块将被谁拿下,成交价是多少,都是今后该区域房价发展的风向标。

房价稳步上升,低价也在持续上升。这样的发展形势很难让人相信合肥的楼市会出现下滑。而“崩盘”一说更是大多数人不能认可,住建部专家也表示:目前,市场上的刚性需求依然比较强劲,楼市整体没那么悲观。

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