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文一锦门北韵户型设计大全教你如何选到好户

来源: 2018年08月09日

文一锦门北韵:户型设计大全 教你如何选到好户型

户型是现代社会的一个新词,在20世纪80年代才逐渐地浮现于人们的视野中,但户型这个概念,早在千百年前就已经出现在我们的生活中了,比如北京的四合院,就是初期的住宅户型。四合院分区鲜明,住起来十分惬意,但占地面积大,成本高,土地利用率较低。

四合院(络图)

随着社会的发展,城市的扩张,住宅楼一天比一天高。而套房户型的概念也开始慢慢出现,客厅+卧室+餐厅+厨房+卫生间的设计逐渐流行。慢慢的开始出现一室一厅、两室两厅,甚至更大的花园洋房、别墅等大户型住宅。

纷繁的户型设计中,你了解这些户型为何要如此设计吗?

根据《住宅设计规范》中规定,住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间,其中由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间组成的,面积不应小于30㎡;由兼起居的卧室、厨房和卫生间组成的,面积不应小于22㎡;也就是说,70年产权住宅的1室0厅户型,是不允许低于22㎡,1室1厅户型不允许低于30㎡。

文一锦门北韵G2-b户型(93.16㎡)

通风、采光、私密性、形状等也是户型设计要考虑的重要因素。而这些有一部分交叉设计了,比如为了能拥有通透户型,而设计分离式核心筒,又需要因为分离式核心筒的平层形状来设计户型。在设计分离式核心筒结构的中间户时,又需要考虑到北窗私密性。 总体来说,通透、采光、使用率是普通住宅户型最先考虑的因素。

横向布置的南北通透的户型为首选,而竖向布置或者说叫长条状的南北通透则尽量避免。假如没有办法选择到南北通透户型,分离式核心筒设计的伪通透户型,也可以达到类似的效果,最后才选择纯南户,并且在选择纯南户的时候务必注意两侧户型与自己户型的间距,如果有可能,一定要尽可能地要到平层图。卫生间是暗卫的,不到万不得已尽量不要买。最后,圆形的墙体、阳台,最好避开,因为这些都华丽而不实用。

文一锦门北韵G2-a户型(116.55㎡)

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