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团结户居住重现拉低成本住市中心延缓地铁效

来源: 2018年08月04日

团结户居住重现 拉低成本住市中心延缓地铁效应

核心提示:?1居室太贵,催生“团结户”重现。拉低成本住市中心,“团结户”延缓地铁效应。“团结户”居住重回武汉。

几家人居住在同一套房子里,公用卫生间、厨房,这种“团结户”式住房模式,在20年前的武汉曾十分普遍,后来逐渐消失。不过,随着房租价格的高涨,这种模式又在武汉重现。

昨日走访汉口花桥、万松园、光谷等租房核心区域发现,由于当前1居室套房租金上涨较快,单身租客已很难承受1500元左右的价格,为降低租赁成本,多户“合租”一套2居室、3居室现房的现象,非常普遍。这种“团结户”的租房模式,预计约占整个租赁市场的三成。

共用厕所、厨房

“团结户”居住重回武汉

昨日在虎泉一带探访3家房产中介,以每月1000元的租金,提出租赁一套1居室独立房源,但除了城中村单间,已经找不到居民楼有如此价格的套房出租

团结户居住重现拉低成本住市中心延缓地铁效

“那种20年左右房龄的1居室都要1200元左右,这个价格你租不到套房的。”一家中介人士告诉,这个价格只能找人合租。随后,该中介带实地看了一套保利华都的合租房。这套3居室,目前已有2户入住2个单间,仅剩的1间房,租金700元/月,如入住,意味着需要和他人共用卫生间、厨房和客厅。

在上搜索租赁房源发现,目前武汉共有32372条待租房屋信息,其中属“合租”的信息有6072条,占比近20%。“现在大部分单身人士,若不选择城中村,基本只能选择合租。”中联地产人士介绍,合租大概占租赁市场三成份额。

1居室太贵

催生“团结户”重现

去年12月,武汉2居室、3居室租金均价分别达到1774元和2349元,1居室均价虽为1548元,但1居室一般都是单身租客租住,这对他们来说,价格过高。如果选择合租,则可拉低租赁成本。

以省图书城旁某小区为例,3居室月租至少3500元左右,但租赁其中一间的价格为800元,但如果要租赁周边成套的1居室房源,租金高达1600元左右。

中联地产人士介绍,很多房东对“合租”并不知情,大多数情况都是二房东从房东那里租下房源,再发布分租信息,寻找合租租客。

拉低成本住市中心

“团结户”延缓地铁效应

“团结户”的逐渐增多,还让地铁效应来得迟缓了些。

此前市场曾预期,地铁2号线开通后,会拉动沿线尤其是两端房租租金上扬,不过从目前情况看,这个效应尚不明显。某统计,去年年底江岸区市场关注度最高的房源,仍集中于三阳路、黄浦路一带,而非地铁沿线一带。

“金银潭一带的房租,可能比街道口便宜三到四成,但武汉租客更习惯在单位附近租房。”长港路一中介负责人告诉,合租这种模式拉低了在市中心租房成本,因此金银潭、长港路一带,虽有地铁利好,却没有吸引太多市区租客前往。

点评:“团结户”的逐渐增多,合租这种模式拉低了在市中心租房成本,延缓地铁效应。

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