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多城上调首套房贷利率仍处折扣时代城市盘点

来源: 2018年08月15日

多城上调首套房贷利率 仍处“折扣时代”城市盘点

核心提示:年关将近,传多地上调首套房贷利率,更有甚者,部分银行上调50%

多城上调首套房贷利率仍处折扣时代城市盘点

。对于首套房贷上调专家们是怎样看待的?目前有哪些城市仍处于“打折时代”,折扣又是多少呢?合肥首套房贷利率又会是怎样的情况呢?

传广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等多城市上调首套房贷利率。但利率上调幅度却存有差异。其中,北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%;而成都、济南在5%-20%;长沙、武汉则更高,为10%-30%;长春部分股份制银行最高上调50%,利率高达10.575%,创下了全国纪录。

年末将近,上调首套房房贷利率是否是常态呢,专家们是怎样看待这件事的呢?

房产专家韩世同认为,传统意义上,个人房贷是个比较优质比较稳定的业务,但现在多年累积到房地产总体贷款比例越来越大,现在有些比如信托这类利率差非常之高。所以,银行要用有限的信贷额度,获取更大利益效果的时候,唯有压缩房地产的贷款。

“这跟银行的作业节奏有关。基本到了10月以后,大部分银行任务都完成了。一般要规避风险,提高收益。现在利率本身就比较低,所谓那点月供的利率幅度调整的压力,比限购资格、首付比例,这个影响是比较低的。”伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖认为。伟嘉安捷分析师吴昊也认为年底利率上调是惯例,“每年下半年,随着银行放贷额度的吃紧,房贷利率优惠幅度会逐渐缩窄,在原来优惠利率基础上上浮5%至10%也是惯例”。

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